Рынок жилья на черноморском курорте изобилует предложениями застройщиков и риелторов. Они продают квартиры, апартаменты и дома в центре, спальных микрорайонах, на побережье, примыкающих поселках. Городская и загородная недвижимость в Сочи различается классом комфорта, стоимостью за м2. В поиске жилья сориентирует краткий обзор топовых районов.
Город входит в десятку комфортных локаций для проживания в РФ. Популярность обусловлена географическим положением, климатом, развитой городской инфраструктурой. Россияне приобретают объекты для перепродажи, сдачи в аренду, постоянного проживания и с целью капиталовложения. Перед покупкой эксперты прежде советуют:
определиться с классом и удаленностью от моря;
найти выгодный по цене тип жилья;
поинтересоваться репутацией застройщика на рынке;
изучить перспективы развития района.
Центральная часть — одно из лучших мест курорта. Жилой фонд составляют старые дома, новостройки, элитная недвижимость в ЖК. Здесь расположены офисы, государственные, коммерческие и учебные учреждения. Не менее известен у сочинцев спальный микрорайон за железнодорожным вокзалом с неплотной застройкой этажными и частными домами. Сейчас в Завокзальном строят жилье эконом и бизнес- классов с паркингами, закрытыми территориями, придомовыми инфраструктурами.
Красная Поляна — известная туристическая локация с отелями 4* и 5*, видом на Кавказский хребет и горные трассы. Здесь преобладают деловые и торговые центры, дорогие апартаменты. Предложений от застройщиков здесь не так много, и цены стремительно растут.
В Сочи много красивых и уютных мест, но первые позиции в топе популярности разделили примыкающие деревни и поселки. Сириус расположен в Имеретинской низменности между реками Мзымта и Псоу в 20 минутах ходьбы от центра. Рельеф отличается ровным ландшафтом без перепадов высот, шикарным видом на горы и море, наличием олимпийских объектов.
С центром города, Адлером и Красной Поляной поселок соединен автомагистралями и железнодорожным полотном. Около 2/3 рынка составляют квартиры, студии, пентхаусы. Из-за высокого спроса стоимость апартаментов доступна только финансово обеспеченным людям. Инвесторы здесь часто покупают отели, гостевые дома, землю.
Любителям спокойной жизни понравится Хостинский район, примыкающий к черноморскому побережью. Мамайка и Родниковка между Сочи и Адлером привлекают россиян:
хорошей экологией;
близостью к деловому центру;
удобной транспортной развязкой;
средними ценами.
Небольшие коттеджи, просторные панорамные виллы, бюджетные квартиры часто покупают в Высоком, Голицыно, Красной Воле, Измайлове, Раздольном, Черешне. Искать недвижимость можно на платформах «Авито», «Юла», «Циан». Однако здесь часто встречаются объявления с несуществующими объектами и недостоверными ценами. Эксперты рекомендуют покупателям сосредоточиться на сайтах застройщиков и обращаться в местные агентства недвижимости.
