Бали – это остров, районы которого серьезно отличаются друг от друга климатом, инфраструктурой и атмосферой. Вопрос “Какой район выбрать для жизни на Бали?” - ключевой для людей, которые всерьез собрались переезжать на остров и задумываются о покупке недвижимости.
Инфраструктура Бали продолжает активно развиваться, предлагая отдыхающим все больше возможностей для качественного отдыха. Благодаря масштабным инвестициям со стороны государства и крупных иностранных компаний Санур, тихий прибрежный район на юго-востоке острова, стремительно превращается в центр стратегического развития Бали и одну из самых перспективных туристических локаций.
Санур - один из самых старых курортных районов Бали, обладающий своей неповторимой атмосферой и колоритом. Зеленый, спокойный и просторный город традиционно предпочитают любители отдыха в тихом уединенном месте вдали от городского шума. Побережье Санура представляет собой живописные лагуны, защищенные коралловыми рифами, благодаря которым высоких волн нет и пляжи прекрасно подходят для купания. Здесь же находится единственная на Бали пешеходная набережная длиной 5,5 км, где можно насладиться прогулкой, взять напрокат велосипед или поужинать в уютном ресторане с видом на океан.
Район удачно расположен: из него удобно добираться до аэропорта и всех самых известных достопримечательностей Бали. Именно в Сануре находится порт, из которого можно путешествовать на популярные соседние острова: Нуса-Пенида и Нуса-Лембонган, знаменитых своими живописными видами.
Совсем скоро Санур ждет глобальное преображение: в районе откроются масштабные объекты, которые окажут значительное влияние на экономический рост района и способствует увеличению потока туристов.
В 2024 году в Сануре планируется открытие крупнейшего медицинского центра на острове при поддержке престижной клиники USA Mayo и Мельбурнского королевского технологического института (R.M.I.T. International University). Территория клиники займет 44 Га, это будет первое медицинское учреждение в Индонезии, соответствующее всем международным стандартам. Клиника будет оснащена самым передовым оборудованием и будет предоставлять высококачественные услуги и лечение в самых разных медицинских направлениях, привлекая лучших специалистов мирового уровня. Bali International Hospital станет новым центром международного оздоровительного туризма.
Порт Санур ждет масштабное расширение, что также способствует активному развитию туризма в этом районе. Строительство современных причалов позволит открыть новые направления и расширить транспортную географию, а также принимать более комфортные и премиальные суда, в том числе большие паромы и круизные лайнеры. Модернизация порта Санура поднимет морской туризм Бали на качественно новый уровень.
В ближайшее время завершится строительство марины для суперяхт Diamond Sanur, которая станет новым оазисом роскоши и центром притяжения привилегированной публики. На территории марины также будет концертная площадка с плавающей сценой и арена для проведения чемпионатов по водным видам спорта.
В начале 2024 года в Сануре состоится открытие уникального торгово-развлекательного молла ICON, который станет центром культурной и гастрономической жизни острова за счет удобного расположения на побережье и огромного количества торговых площадей и развлекательных возможностей для посетителей. ICON Bali - это фонтаны, бассейны, висячие сады, парк бабочек, детские площадки, кинотеатр, магазины мировых брендов и многое другое.
Строительство крупнейших туристических объектов мирового значения является частью глобального государственного плана Индонезии по развитию туризма на Бали и, по прогнозам экспертов, увеличит туристический поток на 1,5 миллиона человек в год. При этом Санур превратится в один из главных центров притяжения путешественников со всего мира, что в свою очередь поднимет спрос на качественное жилье в этом районе.
Санур - один из самых плотных районов Бали, он уже застроен на 99%, при этом большая часть прибрежной зоны Санура принадлежит отелям, пляжным клубам или частным комплексами, а свободных земельных участков на первой береговой линии уже нет.
По оценкам экспертов рынка, инфраструктура мирового уровня и отсутствие свободной земли обеспечат значительный рост спроса на инвестиционную и жилую недвижимость в этом районе, что сильно повлияет на ее стоимость в ближайшие несколько лет.
Сейчас цены на покупку недвижимости на вторичном рынке в Сануре начинаются от $3000 за квадратный метр, предложений немного, как правило, это небольшие частные виллы, а новых проектов практически нет. Единственный строящийся проект, который нам удалось найти, - Magnum Residence Sanur, премиальный комплекс апартаментов от компании Magnum Estate.
Комплекс располагается на первой береговой линии Санура в пешей доступности ко всем ключевым туристическим объектам по соседству с ICON Mall и будет иметь прямой доступ к пляжу и собственную инфраструктуру на территории. Апартаменты Magnum Residence Sanur будут обладать всеми атрибутами роскошной жизни: дизайнерским интерьером, панорамными окнами с видом на океан и личным джакузи на балконе. Строительство комплекса должно завершиться в 2024 году.
Сейчас для Бали открываются огромные перспективы развития на мировом рынке недвижимости. После окончания пандемии главная цель правительства Индонезии - в ближайшие несколько лет увеличить туристический поток в 2 раза и превратить остров в центр международного туризма Юго-восточной Азии.
В ноябре прошлого года на Бали прошел саммит G20, на котором было анонсировано строительство объектов мирового значения, в частности трассы Formula-1 и парка развлечений Paramount Pictures, а также проведение спортивных соревнований международного уровня: Всемирных пляжных игр при поддержке Олимпийского комитета. Спрос на качественное жилье на Бали растет, а стоимость земли уже выросла более чем на 30-90% в зависимости от локации с момента саммита и продолжает расти.
Независимо от того, рассматриваете вы Бали для жизни или для инвестиций, этот остров без сомнения можно назвать новой меккой международного туризма. Бали продолжает бить рекорды популярности среди путешественников и экспатов, а строительство объектов мирового значения, ограниченная территория и дефицит свободной земли выводит его в мировой ТОП по инвестиционной привлекательности.
